夫妻离婚按揭房产能过户给子女吗

一、夫妻离婚按揭房产能过户给子女吗

夫妻离婚时，按揭房产能否过户给子女，需分情况来看。

若按揭贷款已还清，房产无抵押状态。夫妻双方作为房产共有人，有权通过协商一致的方式，将房产赠与或转让给子女。此时，双方可签订相关协议，办理房产过户手续，将房产登记在子女名下，该过户行为通常是合法有效的。

然而，若按揭贷款尚未还清，房产处于抵押给银行的状态。一般情况下，未经银行同意，是不能直接办理过户手续的。因为银行作为抵押权人，对房产享有抵押权，房产的处置可能影响其债权实现。若要过户给子女，需先征得银行同意，常见做法是提前还清贷款解除抵押，或者与银行协商变更借款合同主体等相关事宜，在银行许可后，方可办理房产过户给子女的手续。

总之，夫妻离婚时按揭房产能否过户给子女，关键在于贷款是否还清以及银行是否同意。

二、离婚按揭房子怎么过户给妻子

离婚时将按揭房子过户给妻子，需按以下情况处理：

一是若房贷已还清。夫妻双方可持身份证、离婚证、离婚协议（若协商离婚）或法院判决书（若诉讼离婚）、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，即可完成过户，将房屋产权变更至妻子名下。

二是若房贷未还清。这种情况较为复杂，因为房屋处于抵押状态。一般需先征得贷款银行同意。常见做法是，由妻子向银行申请变更主贷人，银行审核通过后，双方再按照上述还清房贷情况下的流程，准备相关材料前往不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更主贷人，可能需先还清剩余贷款，解除房屋抵押后，再办理过户手续。不过，还清贷款可能需要筹集资金，如向亲朋好友借款或通过其他合法途径筹款。总之，需根据具体情况选择合适的方式办理过户。

三、离婚按揭房怎么过户到老婆名下

离婚时将按揭房过户到老婆名下，需根据不同情况按相应流程办理：

若房屋为婚后购买且夫妻共同还贷，属于夫妻共同财产。此时，夫妻双方可先协商一致，共同前往银行申请办理转按揭手续，即变更主贷人。银行审核通过后，双方再持离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到老婆名下。

若房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷，离婚时双方协商房屋归老婆所有。同样需先到银行申请转按揭，经银行同意后，再凭相关证明材料，如离婚协议、还贷明细等，到不动产登记部门办理过户手续。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先向当地银行和不动产登记部门详细咨询，确保准备好所有必要材料，顺利完成过户。

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