提前退租不退房租押金怎么办

一、提前退租不退房租押金怎么办

遇到提前退租房东不退房租押金的情况，可从以下方面着手处理：

一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细查看合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同明确约定提前退租不予退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据。

二是与房东协商。尝试与房东友好沟通，说明提前退租的原因，争取房东理解，看能否协商退还部分或全部押金。比如因工作调动等合理原因，请求房东酌情考虑。

三是若协商不成，可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，要求房东退还不合理扣留的押金。法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。

二、租房押金怎么收

租房押金的收取通常遵循以下规则和考虑因素：

其一，数额确定。一般由出租人和承租人协商决定，但通常不超过两个月租金。这既能保障出租人权益，又不会给承租人造成过大经济压力。比如月租金3000元，押金可设定在3000 - 6000元之间。

其二，交付方式。承租人通常以现金、银行转账、电子支付等方式向出租人交付押金。为避免纠纷，交付时应保留相关凭证，如收据、转账记录等。

其三，合同约定。租赁合同中应明确押金的相关事宜，包括押金数额、用途、退还条件和时间等。例如，约定在租赁期满，房屋及其附属设施无损坏、承租人无欠费等情况下，出租人应如数退还押金。

其四，保管责任。出租人收到押金后，应妥善保管，不得擅自挪用。若因自身原因导致押金无法退还，需承担相应法律责任。

总之，租房押金的收取应在合法、合理、公平的基础上进行，通过明确的约定和规范的操作，保障双方的合法权益。

三、房租押金不退应该怎么办

若遇到房租押金不退的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰阐述自己的观点和诉求，同时注意留存相关沟通记录。

二是寻求调解。可向当地的基层调解组织、社区居委会或相关行业协会等申请调解。这些机构能够中立地协调双方矛盾，促使双方达成和解协议，从而解决押金退还问题。

三是通过法律途径解决。若协商和调解均无法解决问题，可依据租赁合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接记录等，以证明自己的主张。法院将根据事实和法律作出公正的裁决。

总之，面对房租押金不退的情况，应采取合理合法的方式维护自身权益。

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