房屋继承顺序是怎样的

一、房屋继承顺序是怎样的

房屋继承顺序遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，还有一些特殊情况需要注意。比如，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

同时，若被继承人立有合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱的内容进行房屋继承，遗嘱继承优先于法定继承。

二、继承房产分割如何办理

办理继承房产分割，通常可按以下步骤进行：

其一，确定继承方式。若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

其二，办理继承公证。所有继承人需携带相关材料，如身份证、户口簿、房产证、被继承人死亡证明等，前往公证处办理继承公证，明确各继承人的继承份额。

其三，进行房产评估。若对房产价值存在争议，可委托专业评估机构对房产价值进行评估。

其四，房产分割。若各继承人协商一致，可按约定进行分割，如一方取得房产，给予其他继承人相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

最后，办理房产过户手续。凭继承公证书、法院判决书等相关材料，到房产管理部门办理房产过户登记，将房产变更到继承人名下。

三、父母的房产如何继承

父母房产的继承主要有以下两种方式：

法定继承。若父母未立遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等，分配遗产时应予以照顾。

遗嘱继承或遗赠。父母可以在生前通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或者数人继承房产，这就是遗嘱继承；也可以将房产赠给法定继承人以外的个人、组织等，此为遗赠。遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有相应的法定要求。

在办理房产继承时，一般需先办理继承公证，再到不动产登记部门办理房产过户手续，具体要求可向当地相关部门咨询。

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