房屋产权70年到期后归谁所有

一、房屋产权70年到期后归谁所有

房屋产权70年到期后，房屋所有权仍归房屋产权人所有，而土地使用权会有相应规定。

对于住宅建设用地，根据相关法律规定，土地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，房屋产权人不用担心70年到期后失去居住房屋的权利，在土地使用权自动续期后，其依然可以合法地继续使用该房屋及对应的土地。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，70年产权到期后，房屋本身作为私有财产，所有权始终属于产权人，土地使用权则根据不同性质的建设用地，按照相应法律规定进行续期或处理。

二、没有产权的房子是什么意思

没有产权的房子，通常指的是房屋所有者未依法取得该房屋的所有权，缺乏能证明其对房屋拥有占有、使用、收益和处分权利的法定凭证。主要有以下几种常见情形：

一是小产权房。这类房屋多建在农村集体土地上，由乡镇政府或村委会自行组织开发建设，未经过相关部门的规划、审批等合法程序，无法取得国家颁发的房产证，交易也不受法律保护。

二是违章建筑。未经规划、建设等主管部门批准，擅自新建、改建、扩建的房屋，属于违法建设行为，不能依法取得产权。

三是部分历史遗留问题导致的产权不明房屋。例如，因年代久远，相关建设资料缺失，或者存在权属争议等情况，使得房屋产权难以确定。

购买没有产权的房子存在诸多风险，如无法正常交易、不能抵押融资、面临拆迁时可能得不到合理补偿等。在进行房产交易时，务必确认房屋产权的合法性，以保障自身权益。

三、房屋产权有没有永久的产权

在我国，房屋产权并非绝对意义上的永久产权。具体情况如下：

土地所有权方面，根据我国法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。个人或单位只能取得土地的使用权。

房屋所有权方面，购房者对所购房屋享有所有权，从理论上讲，房屋所有权是没有期限限制的，只要房屋存在，所有者就对其享有所有权。

土地使用权方面，有不同的使用年限。比如居住用地的使用年限是70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年等。土地使用权到期后，对于住宅建设用地，会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；对于非住宅建设用地使用权到期后的续期，要依法办理相关手续，经批准后重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。

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