房屋征收建筑面积怎么算

一、房屋征收建筑面积怎么算

房屋征收建筑面积通常按照以下方法计算：

1. 建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于有围护结构的部分，按其围护结构外围水平面积计算；对于无围护结构的挑阳台、凹阳台，按其水平投影面积的一半计算。

2. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

3. 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

二、房屋征收具体做什么的

房屋征收主要是为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。

1. 规划与认定：相关部门会根据城市规划等进行征收范围的划定和认定，确定哪些房屋在征收范围内。

2. 补偿协商：与被征收人就房屋价值、搬迁费、临时安置费等各项补偿事宜进行协商，确保被征收人的合法权益得到保障。

3. 征收实施：按照法定程序，组织实施房屋征收工作，包括房屋的拆除、搬迁等具体行动。同时，要对征收过程进行监督管理，确保征收工作依法依规进行，避免出现违法违规行为，保障公共利益和被征收人的合法权益。

三、房屋征收鉴定合法吗

房屋征收鉴定是具有合法性的。首先，房屋征收鉴定是为了确保房屋征收工作的公正性和合理性。通过专业的鉴定机构和鉴定人员，对被征收房屋的价值、结构等方面进行评估和鉴定，为征收补偿提供依据。其次，鉴定过程通常遵循法定的程序和标准，保证鉴定结果的客观性和准确性。鉴定机构和鉴定人员需具备相应的资质和专业能力，鉴定过程需接受监督和审查。最后，若当事人对鉴定结果有异议，可以通过法定的救济途径进行申诉和复核，以维护自身的合法权益。总之，房屋征收鉴定在合法的框架内为房屋征收工作提供了重要的保障。

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