小区外墙脱落砸伤人怎么赔付

一、小区外墙脱落砸伤人怎么赔付

小区外墙脱落砸伤人，通常由以下主体承担赔付责任：

1.小区建设单位：如果外墙脱落是由于建筑施工质量问题导致，建设单位应承担赔付责任。建设单位需对房屋建筑工程的施工质量负责，在合理使用期限内对房屋及其附属设施的质量承担保修责任。

2.小区物业服务企业：若物业服务企业未能履行对小区公共设施的日常维护和管理职责，导致外墙脱落，物业服务企业应承担相应的赔付责任。物业服务企业应定期对小区外墙等公共设施进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患。

3.相关责任方：如果外墙脱落是由于第三人的过错行为（如非法施工等）导致，第三人应承担赔付责任。受害人可以向建设单位、物业服务企业或第三人中的任何一方要求赔付，也可以同时向多方要求赔付。各方在承担赔付责任后，可根据实际情况向其他应承担责任的方进行追偿。

二、小区外墙脱落砸坏车辆谁的责任

小区外墙脱落砸坏车辆，责任应由小区的建设单位与物业服务企业承担。首先，建设单位对房屋建筑工程的质量负有终身责任，外墙属于房屋建筑的一部分，若因建筑质量问题导致外墙脱落，建设单位应承担主要责任。其次，物业服务企业负有对小区公共设施进行维护和管理的职责，包括对小区外墙的检查和维护。如果物业服务企业未能履行其职责，导致外墙脱落砸坏车辆，物业服务企业也应承担相应的责任。最后，若车辆停放存在违规行为，如停放在禁止停车的区域等，可能会减轻建设单位和物业服务企业的责任，但不能免除其责任。总之，具体的责任划分需根据实际情况进行判断。

三、小区外墙脱落砸坏车辆谁的责任大

小区外墙脱落砸坏车辆，责任划分主要取决于外墙脱落的原因。一般来说，有以下几种情况：

1.若外墙属于建筑主体部分，因建筑质量问题导致脱落，那么开发商应承担主要责任。开发商在建设过程中，有义务确保建筑的质量符合相关标准，若因施工不当等原因导致外墙脱落，理应负责。

2.若外墙已过质保期，且是由于物业管理不善，如未定期检查、维护外墙，导致外墙脱落砸车，那么物业公司应承担相应责任。物业公司有对小区公共设施进行管理和维护的职责。

3.若外墙脱落是因车辆自身原因，如车辆撞击外墙等导致脱落，那么车主应承担主要责任。但在这种情况下，也需要综合考虑具体的事发经过等因素来确定责任。总之，要根据具体情况来确定责任的大小和承担者。

以上是关于小区外墙脱落砸伤人怎么赔付的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！