爷爷过世房子如何继承

一、爷爷过世房子如何继承

如果爷爷过世，房子的继承按照以下情况进行。

（一）有遗嘱的情况

1. 如果爷爷生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋由谁继承，那么就按照遗嘱执行。遗嘱继承人可以凭遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料到房产管理部门办理房屋过户手续。

（二）无遗嘱的情况

1. 按照法定继承顺序。第一顺序继承人包括爷爷的配偶、子女、父母。如果爷爷的配偶健在，其有权利继承相应份额；爷爷的子女（包括儿子和女儿）也都有平等的继承权；如果爷爷的父母仍然健在，同样享有继承权。

2. 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人之间可以协商分割房产份额，协商一致后到房产管理部门办理相关手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决各个继承人应得的房产份额。

在继承过程中，需要提供爷爷的死亡证明、房产证、亲属关系证明等相关材料。

二、继承权多久失效

继承权不会轻易失效，但在一些情况下会受到影响。

（一）如果继承人知道自己的权利被侵害，从知道或应当知道权利被侵害之日起超过3年未主张权利的，可能丧失胜诉权。这里是按照诉讼时效相关规定，3年时间内未通过诉讼等合法途径主张继承权利，在诉讼中对方以诉讼时效已过进行抗辩的话，法院有可能不支持继承人的诉求。

（二）如果自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。这是从继承开始这一事件发生的时间点计算，20年后即使之前不知道权利被侵害，也不能再通过诉讼主张继承权了，但继承权本身不会自然消失，只是不能通过诉讼方式解决。

需要注意的是，不同情况的具体判断可能较为复杂，要根据实际的证据等多种因素确定。

三、户口不在农村土地可以继承吗

户口不在农村，土地不能被继承。

农村土地分为多种类型。对于农村的耕地、草地等农用地，其所有权属于农村集体，农户只是通过家庭承包方式取得土地承包经营权。当家庭成员死亡，且户口不在本村集体时，因为其不属于本集体经济组织成员，不能继续享有土地承包经营权，不存在继承的问题。土地应由村集体收回重新发包。

而农村的宅基地，其所有权也归集体。宅基地上房屋可以继承，但宅基地本身不能被单独继承。如果继承人是城市户口，继承房屋后，不得对房屋进行翻盖等改变主体结构的行为，房屋存续期间可继续使用宅基地，一旦房屋灭失，村集体有权收回宅基地。

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