夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产

一、夫妻婚后共同购置的房产是否属于共同财产

夫妻婚后共同购置的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。具体分析如下：

（一）从法律规定来看，根据我国相关法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。婚后共同购置房产，通常是夫妻双方共同出资，这种情况下房产应认定为夫妻共同财产。

（二）从出资情况判断，如果夫妻双方用婚后共同收入购买房产，不论登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产。即使一方出资比例较大，只要是在婚姻关系存续期间购买，且没有特别约定，也是共同财产。

（三）关于特殊情况，如果夫妻双方对房产归属有书面约定，例如约定房产归一方所有，那么就按照约定执行。但这种约定需要符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等情形。

总之，在没有特殊约定的情况下，夫妻婚后共同购置的房产属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗

婚前买的房子婚后加名字，一般属于夫妻共同财产。

从法律层面来看，婚前房产属于一方个人财产。但婚后在房产证上加另一方名字的行为，可视为对另一方的赠与。一旦完成房产加名登记手续，该房产就从一方个人财产转变为夫妻共同财产。

在房产分割时，通常会综合多方面因素来确定具体份额。比如，购房资金的来源、双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间长短等。如果双方对房产份额有明确约定，比如通过书面协议约定各自所占比例，那么在分割时会按照约定执行。

若没有约定，法院一般会根据实际情况酌情判定。例如，一方婚前支付了全部购房款，婚后加名后离婚分割房产，可能会适当考虑出资方的贡献，给予其相对较多的份额；若婚后双方共同偿还贷款等对房产有共同投入，分割时也会考量这一因素。

三、婚前按揭买房婚后还贷哪些部分算共同财产

在婚前按揭买房婚后还贷的情况下，关于共同财产的认定有明确的法律规定。

首先，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

其次，若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，婚后夫妻双方共同还贷的部分以及该部分对应的房产增值部分算共同财产。

例如，一方婚前贷款买房，婚后夫妻每月共同偿还房贷2000元，还款5年共计12万元，这12万元以及房产因这12万元还款所对应的增值部分，在离婚时应作为共同财产进行分割。

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