商场租赁合同必须盖章吗

一、商场租赁合同必须盖章吗

商场租赁合同并非绝对必须盖章。

（一）签字生效情况

如果租赁合同是由自然人签订的，双方签字就可以使合同生效。只要双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合同自双方签字时成立并生效。

（二）盖章生效情况

对于法人或者其他组织签订商场租赁合同，盖章是常见的方式。但在一些情况下，即便没有盖章，如果有法定代表人或者负责人签字，合同也可能生效。不过从实践和规范角度来说，盖章可以明确是法人或者组织的行为，减少争议。

（三）特殊情况

如果合同明确约定合同必须盖章才生效，那么不盖章则合同不生效。同时，如果一方已经履行了合同主要义务，另一方接受的，即便没有盖章或签字手续存在瑕疵，也可能认定合同有效。

二、租赁合同公寓可以买吗

如果存在租赁合同的公寓是可以购买的，但需要注意一些情况。

（一）买卖不破租赁原则

1. 在购买存在租赁关系的公寓时，要遵循买卖不破租赁原则。这意味着即使公寓所有权发生转移，原租赁合同仍然有效，新的业主不能因自己成为业主而随意解除原租赁合同。

2. 新业主必须在原租赁合同的期限内继续履行出租人的义务，直到租赁期满。

（二）了解租赁详情

1. 购买前要详细了解租赁的具体情况，包括租赁期限、租金金额、支付方式、租户是否有优先购买权等。

2. 如果租户有优先购买权且其行使该权利，那么购买者就无法购买该公寓。

（三）风险提示

1. 购买有租赁的公寓可能会影响购买者对公寓的使用规划，例如购买者想自住但租户租赁期未到。

2. 租金收益情况可能与购买者预期不符，因为在租赁期内租金是按原租赁合同执行的。

总之，有租赁合同的公寓可以购买，但要谨慎考虑相关的租赁情况以及可能面临的风险。

三、怎么申请做租赁住房合同

申请租赁住房合同主要有以下步骤：

（一）明确租赁双方信息

1. 出租方需提供姓名、身份证号码、联系方式等准确身份信息，同时要明确其为房屋的合法所有者或有权出租者，例如拥有房产证或者有合法的授权委托书等。

2. 承租方同样要提供姓名、身份证号码、联系方式等信息。

（二）确定房屋相关信息

1. 房屋的具体地址必须明确无误，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构等也要在合同中有所体现。

（三）租赁条款约定

1. 租赁期限，要明确开始日期和结束日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付日期。

3. 押金的数额以及退还条件。

（四）其他条款

1. 房屋的用途需明确规定，只能用于居住等合法用途。

2. 房屋的维修责任由哪一方承担也要约定清楚。

双方协商好上述内容后，可以将这些条款以书面形式记录下来，形成租赁住房合同，双方签字或盖章确认。如果有必要，还可以进行合同公证或者到房屋租赁管理部门进行备案。

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