土地证未过户怎么办

近期更新2025.01.04 浏览8K+
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土地跟房产一样是有证件证明它的产权,很多人买了一块土地之后,都会希望能够拿到土地证,但是土地证上面的产权人还是原来的主人,而不是自己,等于它是没有进行过户。那么,土地证未过户怎么办?下面华律网小编为你详细介绍相关知识。

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房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易。

办理土地证相关程序如下:

一、土地证的办理程序

①土地登记申请

②地籍调查

③权属审核

④注册登记

⑤核发或者更换、注销土地证书

二、所需申报的材料

①土地登记申请书;

②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);

③图件(征用土地图件,有关地籍证明);

④单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;

⑤地上附着物权属证明;

⑥需提交的其他有关材料。

只有房产证没有土地证的房子能过户吗

理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

如果您在土地证未过户的时候会给当事人造成什么后果,欢迎您找寻华律网在线律师帮助您。

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