老人去逝房子如何过户

一、老人去逝房子如何过户

老人去世后，房屋过户需根据不同情况办理相应手续：

一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人应持遗嘱、老人死亡证明、本人身份证件等相关材料，到房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户登记。

二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由老人的配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。这种情况下，所有法定继承人需协商一致，确定房屋归属。若协商不成，可通过诉讼途径解决。确定归属后，继承人需持公证书（部分地区已不再强制要求公证）、死亡证明、身份证件等材料办理过户。

办理过户时，不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理房屋产权变更登记，将房屋产权登记到新的产权人名下。

二、湖南房产过户需要什么手续

在湖南办理房产过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：

### 买卖过户

三、蓝皮合同的房子怎么过户啊

蓝皮合同的房子过户问题，需明确其性质及相关情况来确定具体流程。

若蓝皮合同房屋是小产权房，小产权房一般是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让等手续，无法像普通商品房一样进行合法过户。因为小产权房的产权不受法律完全保护，其交易和过户存在诸多限制，不能在不动产登记部门办理正规的产权变更登记手续。

若该房屋后续通过合法程序完善了相关手续，如补缴土地出让金等，使其转变为合法的可交易房产，那么过户流程通常如下：

一是买卖双方签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务。

二是准备好相关材料，如身份证、房产证等，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。

三是不动产登记部门对申请材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，办理产权变更登记，领取新的房产证。

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