母亲过世名下房产怎么继承

一、母亲过世名下房产怎么继承

母亲过世后，名下房产的继承需按以下步骤进行：

首先，查看母亲是否留下遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱内容确定房产继承人及继承份额。遗嘱指定的继承人可持遗嘱、身份证明、房产证明等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。

若母亲未留遗嘱，则按照法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人享有平等的继承权，一般情况下应均等分割房产。例如有三个子女，母亲过世时父亲健在，外公外婆也在世，那么房产由父亲、三个子女、外公外婆这六人共同继承，每人继承房产的六分之一份额。

确定继承人后，继承人需先到被继承人户籍所在地的公安机关开具死亡证明，再到公证机构办理继承公证，公证机构会对继承人的资格、遗嘱的真实性等进行审查。取得公证书后，继承人携带公证书、身份证明、房产证明等材料，前往不动产登记机构申请办理房产转移登记，将房产过户到继承人名下。

二、母亲过世怎么继承房产

母亲过世后，房产的继承需根据不同情况确定：

一是有遗嘱的情况。若母亲生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱继承人需持遗嘱、身份证明等相关材料，前往房产管理部门办理房产过户手续。

二是没有遗嘱的情况。此时按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，母亲的配偶、子女、父母通常都有权继承房产。各继承人之间可以协商确定房产的归属和分配方式，若协商不成，可以通过诉讼途径解决。

若房产属于母亲和父亲的夫妻共同财产，那么首先应将房产中属于父亲的份额分割出来，剩余部分才作为母亲的遗产进行继承。

办理房产继承过户时，一般需要提供死亡证明、亲属关系证明、房产证明等相关材料，具体要求可向当地房产管理部门咨询。

三、母亲过世房子怎么继承流程

母亲过世后，房子的继承流程如下：

首先，确定房屋性质。查看房屋是否为母亲个人单独所有，还是与父亲或其他人共有。若为共有，需先划分出母亲的份额。

其次，查看有无遗嘱。若母亲留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋的继承人，那么按遗嘱执行，由指定继承人继承房屋。遗嘱需符合法律规定的形式，如自书遗嘱需由母亲亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括父亲、子女、母亲的父母。所有第一顺序继承人共同继承母亲房屋的份额。

然后，办理继承公证。继承人需携带相关材料，如母亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等，前往公证处办理继承公证。公证处对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实后，出具公证书。

最后，进行房屋过户登记。继承人持公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到继承人名下。

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