买卖车位需要什么手续

一、买卖车位需要什么手续

首先，如果这个车位是有产权的，那就是可以正常过户和进行买卖了，跟普通房子的买卖没什么两样。

但是如果车位没产权，那肯定也是有明确证据来证明的，可能就会出现在房产证里面，或者有土地使用证之类的相关证件。

这时候，咱们就要对房产的面积进行重新的测量，然后再公证修改房产证上面的面积信息。

这种情况下，卖家就需要把这些有力的证据拿出来展示给买家看，并且还要把这个证据在买卖合同里特意写清楚，这样才能把它当成这个车库的“产权证”来看待。

接下来呢，要去找房地产开发商那里核实一些事情，把名字改成自家的，也就是我们常说的跟开发商变更合同。

最后就是去物业公司那边做个更名手续就完工啦！当然，如果不能直接办理的话，还可以考虑找个中介帮忙，签订一份三方协议也是可以的。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、地下停车位可以买卖吗

现在建筑区划内规划留出来停车用的那些车位和车库也可以进行买卖啦，不过这可都得看咱们签的那个合同上是怎么规定的哦。

如果说你买下了带有产权证书的那个地下车位的话，那肯定是完全合法的，放心大胆地去做吧！但是呢，购买之前还是先了解清楚开发商他们有没有权力卖这个车位给你才行。

这之中有些特定的情况下，车位其实属于整个小区的业主们所有，这时候开发商可是没权利随便就拿出去卖的哟（也就是说你并没有地下车位的所有权）：

（1）当开发商在计算房子每户公摊面积的时候，已经把地下车库的建筑面积算进去过了；

（2）或者说是开发商在计算住宅开发成本的时候，已经把修建地下车库的相关费用算进来了；

（3）再者就是小区在规划设计的时候，就已经明确表示过这个车库是作为公共配套设施来使用的了。

三、安置房汽车车位要付钱吗

在建筑区域之内，计划用作车辆停靠的停车位和车库将依照当事人之间所达成的协议来确定所有权，例如通过出售后所得的优惠、作为赠送礼物或者作为租赁收入等方式预先注明。

这就意味着若某处安置房内的停车位已被纳入规划之内，且其产权归属已通过上述方式得到明确规定，那么该产权所有者（可能为房地产开发商、业主或其他投资方）便有权利自行决定是否向使用者收取相应的停车费用。

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