开发商土地使用证在办理时需要提交哪些资料

开发商土地使用证在办理时需要提交哪些资料

申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：

(一)土地登记申请书；

(二)申请人身份证明材料；

(三)土地权属来源证明；

(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

(五)地上附着物权属证明；

(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证；

(七)本办法规定的其他证明材料。

开发商土地使用权申请的流程

1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。

您需要准备的材料大致有：土地登记申请书；开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同,有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。

2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请,对该宗地进行地籍调查,主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。

3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。

4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府,经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。

5、核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证,由土地登记机关代表政府核发给开发公司。

开发商土地使用权申请要提交的资料包括了土地登记申请书、开发商的详细信息的证明资料等等，国家土地管理部门在接收到申请之后会对这些资料进行审核，对该处土地进行调查，看是否符合土地使用条件，如果符合的话就会发放土地使用证给开发商。所以在过程中如果有任何材料不齐全的，都还可以补充完整，这样就可以更快拿到土地使用权了。