经济适用房过户费用多少

一、经济适用房过户费用多少

经济适用房过户费用因具体情况而异，主要涉及以下几方面费用：

一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后上市交易，需补缴土地出让金。一般按成交价格的一定比例计算，不同地区规定有所不同，常见比例在1%-10%左右。

二是契税。由买方缴纳，根据房屋面积及买方购房套数等确定税率。若购买面积在90平方米及以下且为首套房，契税税率通常为1%；面积在90平方米以上，首套房税率为1.5%，二套房税率为2%等。

三是印花税。按合同金额的一定比例征收，税率通常为0.05%，买卖双方均需缴纳。

四是交易手续费。一般按房屋建筑面积计算，每平方米收费标准各地不同，大约在3-6元左右，买卖双方各自承担一部分。

五是登记费。一般为几十元，由买方承担。

此外，若通过中介交易，还需支付中介费，具体金额由双方协商确定。实际过户费用应以当地相关部门规定为准。

二、经济适用房过户费收费标准

经济适用房过户费收费标准因地区政策和具体情况存在一定差异，主要涉及以下几方面费用：

土地出让金。购买经济适用房满5年上市交易的，需缴纳土地出让金，一般按房屋成交价格或评估价格的一定比例收取，比例通常在1%至10%左右，具体由当地政府规定。

契税。根据房屋面积和购房者的房产情况而定。如购房者为首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

印花税。买卖双方需按合同金额的一定比例缴纳，一般为0.05%。

交易手续费。按每平方米一定金额收取，一般为每平方米3元左右，买卖双方各自承担一部分。

此外，可能还涉及登记费、测绘费等少量费用。在办理经济适用房过户时，建议向当地房产管理部门详细咨询具体的收费标准和相关政策，以确保交易顺利进行。

三、仅有房产证如何办过户手续

办理房产证过户手续，仅有房产证是不够的，还需准备其他材料并按以下步骤进行：

首先，确定过户类型，如买卖、赠与、继承等，不同类型所需材料和流程有差异。

材料准备方面：

-若为买卖过户，需买卖双方身份证明、买卖合同、原房产证等。

-赠与过户要赠与人与受赠人身份证明、赠与协议、房产证等。

-继承过户则需被继承人死亡证明、继承人身份证明、遗嘱（如有）、房产证等。

具体流程如下：

1.双方或相关人员携带准备好的材料前往当地不动产登记中心。有些地区可先在网上预约办理时间，提高办理效率。

2.到登记中心后，领取并填写相关申请表格，按要求提交材料。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效等。

3.审核通过后，可能需缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费根据过户类型和房屋情况而定。

4.缴纳税费完毕，完成最终审核，符合规定的，将予以办理房产证过户登记手续，发放新的房产证。

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