经济适用房过户需要交哪些费用

一、经济适用房过户需要交哪些费用

经济适用房过户涉及的费用主要有以下几类：

一是土地出让金。经济适用房通常是政府给予一定政策优惠建设的，过户时需补缴土地出让金，将土地性质转为出让，具体金额一般按房屋成交价格或评估价格的一定比例收取，不同地区比例有所不同。

二是契税。由购房者缴纳，税率根据房屋面积和购房者购房情况而定。若购房者为首套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

三是印花税。合同印花税按房屋成交价格的0.05%征收，权证印花税每本5元。

四是交易手续费。一般按房屋建筑面积收取，每平方米一定金额，买卖双方各承担一部分。

五是登记费。办理房屋产权登记时需缴纳，一般为80元左右。

具体费用标准可能因地区政策、房屋实际情况等因素有所差异，建议在过户前向当地房产管理部门详细咨询。

二、经济适用房过户需要交多少钱

经济适用房过户费用的缴纳因具体情况而异，主要涉及以下几方面费用：

一是土地出让金。购买经济适用房满5年且取得完全产权后上市交易的，需缴纳土地出让金，一般按房屋成交价或评估价的一定比例收取，具体比例各地规定有所不同，常见的为成交价的10%左右。

二是契税。若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上144平方米以下，税率为1.5%；面积在144平方米以上或非首次购房，税率为3%。

三是印花税。按照房屋成交价的0.05%缴纳。

四是交易手续费。一般每平方米按一定金额收取，买卖双方各自承担一部分。

五是登记费。通常为每件80元。

此外，可能还会涉及一些其他费用，如评估费（如需评估）等。具体的费用标准建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用并做好过户准备。

三、经济适用房过户手续费多少钱

经济适用房过户手续费因地区、房屋具体情况等因素而有所不同，主要涉及以下几类费用：

一是土地出让金。购买经济适用房满一定年限后过户，通常需要补缴土地出让金，一般按房屋成交价或评估价的一定比例收取，比例常见为1%至10%左右，具体依当地政策而定。

二是契税。由买方缴纳，若买方是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；面积在90平方米以上的普通住房，契税税率为1.5%；若购买的是非普通住房，契税税率为3%。

三是印花税。买卖双方各缴纳0.05%。

四是交易手续费。一般每平方米3元左右，由买卖双方各承担一部分。

五是登记费。通常每套80元，由买方缴纳。

此外，可能还存在一些其他杂费。实际办理过户时，建议向当地房地产交易管理部门详细咨询，以明确具体的费用标准和缴纳要求，确保过户手续顺利完成。

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