母亲健在房产能继承吗

一、母亲健在房产能继承吗

母亲健在时，房产通常不能继承。继承是指在被继承人死亡后，其遗留的个人合法财产由法定继承人或遗嘱继承人依法取得。在母亲仍然在世的情况下，母亲对房产拥有完整的所有权，其财产权益受法律保护，他人不能在此时进行继承。

不过存在特殊情况。若母亲自愿通过合法的法律行为，比如赠与合同，将房产部分或全部产权转移给子女等，这并非继承行为，而是财产赠与。赠与需符合法律规定的程序和形式，例如签订书面赠与合同并办理相关产权变更登记手续等。

另外，若房产是家庭共有财产，在进行财产分割时，子女可能基于共有关系获得相应份额，但这也不是继承。总之，在母亲健在时，正常意义上的房产继承不成立，只有在母亲去世后，才会发生继承房产的法律程序。

二、母亲还在继承父亲的房产如何过户

父亲去世后，母亲若要继承房产并过户，一般按以下步骤进行：

首先，确定房产性质。查看该房产是父亲个人财产，还是父母的夫妻共同财产。若为夫妻共同财产，母亲本身就拥有一半份额，另一半才作为父亲的遗产进行继承。

其次，明确继承人范围。除母亲外，需确认是否还有其他法定继承人，如子女、父亲的父母等。若父亲留有遗嘱指定母亲继承全部房产，则按遗嘱执行；若没有遗嘱，所有法定继承人共同继承。

然后，办理继承公证。全体继承人携带身份证、户口簿、房产证、父亲死亡证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人身份、遗产范围等进行核实并出具公证书。

最后，进行房产过户。母亲凭继承公证书、本人身份证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。经审核无误后，不动产登记中心将办理变更登记，将房产过户至母亲名下。

三、母亲过世后父亲的房产如何继承

母亲过世后，父亲房产的继承需按以下情况处理：

首先，确定房产性质。若该房产是父母的夫妻共同财产，那么房产的一半份额属于母亲的遗产，另一半属于父亲。若房产为父亲的个人财产，则全部作为可分配财产考量。

其次，对于母亲那一半份额的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承。遗嘱指定了继承人的，由指定继承人继承这部分房产份额。

若没有遗嘱，则按法定继承。法定第一顺序继承人包括父亲、子女、母亲的父母。这些继承人一般均等分配母亲的遗产份额，即对母亲那一半房产份额进行分割。

对于父亲的那部分房产份额，父亲在世时可自行决定如何处置，比如通过遗嘱指定继承人等。若父亲去世且没有遗嘱，其房产份额同样由法定第一顺序继承人继承，包括其子女、父亲的父母（若在世），所有继承人一般均等分割这部分房产。在实际操作中，继承人可协商一致，达成房产分配协议，之后办理相关房产过户等手续。

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