中介跑路了房东可以赶租客吗

一、中介跑路了房东可以赶租客吗

在中介跑路的情况下，房东一般不能随意赶走租客。具体分析如下：

其一，若租客与中介签订了合法有效的房屋租赁合同，且租客已按合同约定履行了自身义务，如按时支付租金等，那么租客在租赁期限内享有合法的居住权。根据合同的相对性原理，租客与中介的租赁关系不受中介跑路这一事件的直接影响，房东不能擅自赶走租客。

其二，若房东与中介之间存在委托代理关系，中介的行为在其代理权限范围内，那么租客与房东之间实际上形成了间接的租赁关系。在这种情况下，房东同样需要尊重租客的合法权益，不能随意驱赶租客。

其三，若房东想要收回房屋，应当通过合法途径解决。例如，与租客协商，在合理补偿租客损失的基础上，协商解除租赁合同；或者在符合法定解除条件的情况下，通过法律程序解除租赁合同。总之，房东不能在没有合法依据的情况下驱赶租客。

二、中介跑路了房东可以赶走租客吗

在中介跑路的情况下，房东一般不能随意赶走租客。具体分析如下：

其一，若租客与中介签订的租赁合同合法有效，且租客已按约定履行支付租金等义务，根据合同的相对性，租客在租赁期限内享有合法的居住权。虽然中介跑路，但租客的权益仍应得到保障，房东不能擅自赶走租客。

其二，若租客是通过中介向房东支付租金，且房东已实际收到租金，那么在租赁期限内，房东与租客之间事实上形成了租赁关系。此时，房东更应遵守租赁约定，不得随意解除租赁关系、赶走租客。

其三，若房东想要收回房屋，应通过合法途径解决。比如，与租客协商，在给予租客合理补偿或安排的前提下，协商解除租赁关系；或者在符合法定解除条件的情况下，通过法律程序解除租赁合同。总之，房东不能在未经法定程序的情况下直接赶走租客。

三、中介跑路房东怎么走法律程序解除

中介跑路，房东若要解除相关合同，可按以下法律程序进行：

首先，审查与中介签订的合同条款。明确合同中关于解除合同的具体约定，比如是否有针对中介违约导致合同解除的条款，以及解除的条件和方式等。

其次，收集证据。这至关重要，需保留能证明中介跑路以及其违约行为的证据，例如沟通记录、租金转账凭证、中介停止履行合同义务的相关证明等。这些证据将为后续的法律行动提供有力支持。

然后，书面通知中介。以正式的书面形式向中介发出解除合同的通知，在通知中清晰阐述解除合同的原因是中介跑路导致合同无法继续履行，并留存好通知送达的凭证。

若中介跑路后引发与租客的纠纷，房东还应及时与租客沟通，说明情况。若协商不成，可考虑向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判决解除与中介的合同，并明确各方权利义务，必要时还可要求中介承担违约责任、赔偿损失等。在整个过程中，要严格遵循法定程序，维护自身合法权益。

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