拆迁面积是按长乘宽算吗

拆迁面积是按长乘宽算吗

拆迁面积的计算并非仅仅简单地按照长乘宽来确定。一般来说，房屋拆迁面积的计算会综合考虑多种因素和标准。

对于合法建筑，通常会依据房屋的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。建筑面积的测量和计算要遵循相关的测绘规范和标准。

对于一些特殊情况，如自建房、临时建筑等，其拆迁面积的认定可能会更为复杂。要考虑其建设是否经过合法审批、建筑的结构和使用性质等。

此外，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体的计算方法和标准也会有所不同。在实际拆迁中，会有专业的测绘和评估机构进行测量和认定。

二、拆迁测量建筑面积怎么算

拆迁中建筑面积的计算通常遵循以下原则和方法：

建筑面积一般是指建筑物各层水平面积的总和。对于多层建筑，按照建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

如果是单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

对于有坡屋顶的房屋，当净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。

阳台建筑面积的计算，如果是封闭阳台，按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台，则按其水平投影面积的 1/2 计算。

需要注意的是，具体的计算方法可能因地区政策和相关法规的差异而有所不同。

三、拆迁房室外楼梯算建筑面积吗

在拆迁补偿中，室外楼梯是否计算建筑面积需要具体分析。一般而言，如果室外楼梯是永久性结构，有顶盖，且层高在 2.20m 及以上的应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

但如果该室外楼梯是临时性的、非永久性建筑，或者不符合上述计算面积的标准，可能就不会被计算在建筑面积内。

不同地区的拆迁政策可能会存在一定差异，具体还需参照当地的拆迁补偿规定来确定。总之，要综合考虑楼梯的结构、高度以及当地政策等多方面因素来判断。

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