需要用土地使用证办理房产证吗

如果是农村的自建房办理房产证就需要土地使用证，如果是购买的房子就不需要土地使用证。

一、购买的房子办房产证需要的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书)。

5.所需材料。

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理;购房者在异地则到公证处办理;购房者在国外则到大使馆办理。

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

二、农村房产证办理流程

填写农村村民建房用地申请审批表，该表可网上找到。

申请人身份证明，可使用身份证复印件或户口薄复印件;

办理宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

如果所申请房屋涉及到城乡规划还需出具申请登记房屋符合城乡规划的证明;

村民还需要提供房屋测绘报告或者村民住房平面图;

收集齐以上几个材料后，向当地房屋管理所提交这些材料;

等待房屋管理所受理，并进行公告、审核，同时需交一定的费用，最后就是等待发证。

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