父子之间的房产证怎么过户

一、父子之间的房产证怎么过户

父子间房产证过户主要有三种方式：

1.买卖过户：按正常房屋买卖流程操作。双方签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理网签、缴纳相关税费（如契税、增值税等，依具体情况而定），之后申请房屋产权转移登记，经审核通过后完成过户。这种方式手续相对简便，适用于房屋后续可能再交易的情况，交易价格需符合市场行情。

2.赠与过户：父子需先签订赠与合同，明确赠与的相关事项。接着办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。随后，双方持身份证、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心办理过户申请，缴纳契税等费用后完成过户。不过，若受赠人日后出售该房屋，可能面临较高的个人所得税。

3.继承过户：这种方式适用于父亲去世后。儿子作为法定继承人，需先办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料，确定继承人身份。然后前往公证处办理继承公证，之后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。继承过户无需缴纳契税，但需注意办理时间在被继承人去世后。

二、父子之间的房产证是如何过户的

父子间房产证过户主要有三种方式：

一是赠与过户。先签订赠与合同，对赠与合同进行公证，随后双方携带身份证、房产证、公证书等材料前往房产交易中心办理过户手续。需注意，办理过程中可能涉及契税等相关税费。

二是买卖过户。与普通二手房买卖流程相似，父子需签订房屋买卖合同，之后共同到房产交易中心申请办理产权转移登记，按规定缴纳如契税、增值税、个人所得税等各类税费后完成过户。具体税费情况根据房屋实际情况而定。

三是继承过户。若父亲去世，儿子可通过继承取得房产。首先要确定房屋是否存在遗嘱，有遗嘱则按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人需到公证处办理继承公证，再凭公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。继承过户在一定程度上可节省税费。每种过户方式各有特点，父子双方应根据自身实际情况谨慎选择。

三、父子间房屋过户手续怎么办理

父子间房屋过户有三种常见方式，分别是买卖、赠与和继承，办理手续如下：

-买卖过户：双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往当地不动产登记中心，提交身份证、户口本、房产证、买卖合同等资料。登记中心对资料进行审核，审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费，最后办理房屋产权转移登记手续，领取新的房产证。

-赠与过户：父子要先签订赠与协议，表明赠与的意愿及相关事项。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到公证处办理赠与公证。完成公证后，再前往不动产登记中心，提交上述材料以及公证书，按规定缴纳契税等费用，办理产权过户，领取新证。

-继承过户：若父亲去世，儿子办理继承过户，需先确定继承人，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人要到被继承人户籍所在地开具死亡证明，并携带本人身份证、房产证、死亡证明等材料到公证处办理继承公证。最后凭公证书等资料到不动产登记中心办理过户登记。

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