一、父母名下房产过户给儿子需要什么
父母名下房产过户给儿子，常见有三种方式，每种所需材料和流程不同：
二、父母房产过户给子女怎么收费
父母房产过户给子女主要有三种方式，每种收费情况不同：
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三、房产证没有满2年过户费要多少钱
房产证未满2年进行过户，过户费用包含多种。
首先是契税，若购房者是首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深地区二套房契税不享受此优惠，按3%征收）。
其次是增值税，由于房产证未满2年，需按5%的征收率全额缴纳增值税。计算方式为房屋售价÷（1+5%）×5%。
再者是个人所得税，若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征收。
此外，还可能涉及印花税、土地增值税等，但通常在普通住宅交易中，印花税免征，个人销售住房也暂免征收土地增值税。不同地区政策可能存在差异，建议办理过户前向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询。
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