父母去世了房产证如何变更

一、父母去世了房产证如何变更

父母去世后，房产证的变更需按以下步骤进行：

一是确定房产继承人。若父母生前留有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人来确定房产归属；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

二是办理继承公证。继承人需携带相关证明材料，如身份证、户口簿、父母的死亡证明、房产证等，到当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承资格等进行审查核实，出具继承公证书。

三是办理房产过户手续。继承人凭继承公证书、房产证以及其他相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记。房地产管理部门会对申请材料进行审核，审核通过后，将变更房产登记信息，重新颁发房产证。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地相关部门详细咨询。

二、父母去世后老家房产证如何变更

父母去世后，变更老家房产证需按以下步骤进行：

一是办理继承公证。需所有法定继承人携带各自的身份证件、与被继承人的亲属关系证明、父母的死亡证明、房产证等材料，到当地公证机构办理。公证机构会对继承人身份、遗产范围等进行核实，确定各继承人的继承份额并出具公证书。

二是准备相关材料。除继承公证书外，还需准备申请书、身份证明、房屋产权证书等，具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询。

三是向不动产登记部门申请变更登记。提交准备好的材料后，登记部门会对申请进行审核。审核通过后，将在一定期限内完成房产证的变更登记手续，重新核发新的房产证。

需注意的是，若存在多个继承人且部分继承人放弃继承，放弃继承的继承人应出具书面放弃声明。若继承人之间对房产继承存在争议，可能需通过诉讼途径解决，待法院作出判决后，再凭生效法律文书办理房产证变更。

三、父母过逝房产证怎么办

当父母过世后，办理房产证相关事宜，需根据不同情况进行处理：

一是有遗嘱的情况。若父母生前立下有效遗嘱，明确指定了房产继承人，那么继承人可凭借遗嘱、父母死亡证明、自身身份证明等相关材料，前往当地不动产登记部门申请办理房产过户手续，将房产证变更至自己名下。

二是无遗嘱的情况。此时按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需先协商确定房产分配方案。若协商一致，可共同前往不动产登记部门，提交父母死亡证明、亲属关系证明、各继承人身份证明等材料，办理房产过户；若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据法律规定和具体情况对房产进行分割。在完成相关程序后，再依据生效法律文书办理房产证变更登记。

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