房产证上加上孩子的名字会怎样

一、房产证上加上孩子的名字会怎样

房产证上加孩子名字会产生多方面影响：

财产分割层面，加名后孩子成为房产共有人。在家庭财产分割时，房产会按共有人份额进行划分。若夫妻离婚涉及该房产，孩子的份额不受影响，夫妻只能分割属于他们自己的份额部分。

房产交易方面，孩子作为共有人，房产交易处置需其同意。若孩子未成年，处置房产相对复杂，要证明是为了孩子利益，否则可能无法办理相关交易手续。

税务问题上，加名行为可能被视为房产赠与，需要根据具体情况缴纳相关税费，如契税等。但不同地区税收政策存在差异，需详细咨询当地税务部门。

另外，从长远来看，这可能影响孩子今后独立购房的相关政策享受，比如限购政策、首套房优惠政策等。因为孩子名下有房后，再次购房可能被认定为非首套房，在贷款额度、贷款利率等方面会有不同规定。

二、假房产证抵押属诈骗吗

使用假房产证抵押，一般构成诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物。

当使用假房产证抵押时，若以此骗取他人财物，符合诈骗的构成要件。行为人通过提供虚假的产权证明这一虚构事实的手段，使被害人产生错误认识，并基于该错误认识而处分财产，最终遭受财产损失。

在司法实践中，认定是否构成诈骗，需看行为人主观上是否具有非法占有目的。若只是暂时借用资金，打算后续还款赎回，且有相应还款能力和计划，可能不构成诈骗；但如果根本无还款打算，纯粹以虚假房产证骗取财物后据为己有，则构成诈骗犯罪。

根据情节严重程度，诈骗公私财物数额较大的，将面临刑事处罚；数额巨大或有其他严重情节，处罚更重。同时，被害人可通过刑事附带民事诉讼要求返还财物、赔偿损失。

三、房产抵押贷款房产证是不是要押在银行

在房产抵押贷款中，房产证不一定押在银行。

通常，不同银行和金融机构对此有不同规定。一些银行在办理房产抵押贷款后，会要求将房产证原件留存抵押，以此作为抵押物的重要凭证，确保贷款债权的安全。

但也有不少银行并不押房产证。在完成抵押登记手续后，银行会在房产证上进行他项权利登记记载，注明该房产已抵押给银行，然后将房产证返还给借款人。这样借款人仍可持有房产证，在一定程度上不影响其对房产证的正常使用需求，例如在涉及房产相关事务需出示证件时较为便利。

不过，无论房产证是否押在银行，在贷款未还清前，房产都处于抵押状态，未经银行同意，借款人不能随意对房产进行转让、再次抵押等处置行为，否则将构成违约，银行有权依法采取措施保障自身权益。

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