住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。
申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力;
2.农业户口(本地和外地)可受理;
贷款金额、期限、利率及还款方式
1、贷款金额
◆住宅类房屋可贷六成，底商房龄5年以内可贷六成五年，房龄5年以上贷五成五年。
◆房屋面积60平米以上
◆区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地)
◆需提供借款人近一年还款明细，累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次
2、贷款期限
房龄+贷款期限≤30年，贷款期限最长为10年
借款人的年龄+贷款期限最多不能超过60年
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