天水市物业收费等级标准

一、天水市物业收费等级标准

天水市物业收费等级通常分为不同类别并对应不同标准。住宅类物业服务一般按服务等级分为四个级别，即一级、二级、三级和四级，各级收费标准不同。

一级服务的收费标准相对较高，该等级物业服务在绿化养护、安全保卫、卫生清洁等方面都有较高要求，如配备专业的绿化养护人员定期对小区绿植进行修剪、养护；安保人员24小时值班巡逻等。

二级服务收费适中，服务质量也较为良好，在各方面服务标准上稍低于一级服务，但仍能满足大部分业主的日常需求。

三级和四级服务收费相对较低，对应的服务内容和标准也会相应减少和降低。

不过，具体的收费金额还会受到小区的地理位置、配套设施等因素影响。同时，商业物业、办公物业等非住宅类物业收费标准，通常由物业服务企业与业主或使用人协商确定。建议查询天水市当地物价部门或住房和城乡建设部门发布的具体文件，以获取准确的收费等级标准。

二、垃圾费包含在物业费里吗

垃圾费是否包含在物业费里，需依据物业服务合同的约定以及当地政策来判断。

在一些情况下，垃圾费包含在物业费中。物业服务公司收取物业费后，会将小区垃圾清理、运输等服务纳入日常管理服务范畴，业主无需再额外缴纳垃圾费。这种模式下，物业费涵盖了垃圾处理相关的人力、物力成本。

但也存在垃圾费不包含在物业费里的情况。部分地区实行垃圾处理费单独征收制度，由相关环卫部门或其他指定机构直接向业主收取，用于城市公共环境卫生的维护和垃圾处理设施的建设运营等。

业主可查看与物业公司签订的物业服务合同，合同中会明确物业费的具体服务内容和收费标准。若对垃圾费和物业费的收取存在疑问，可向物业公司咨询，也可向当地物价部门或相关主管部门了解政策规定。

三、天水市物业服务标准与收费

天水市物业服务标准与收费遵循相关法规政策。物业服务标准通常涵盖多个方面。在环境卫生方面，需定期清扫公共区域，保持干净整洁，及时清运垃圾。安全保障上，要配备安保人员，实施门禁管理，监控设备正常运行。绿化养护方面，需对小区内绿植进行修剪、浇水、施肥等。

收费方面，实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定基准价与浮动幅度，并定期公布。非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、质量等因素协商确定。

物业服务企业应在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等。业主应按照合同约定按时足额交纳物业费。若对物业服务质量不满或认为收费不合理，可通过与物业沟通协商、向相关部门投诉等途径解决。

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