物业服务等级标准和收费标准

一、物业服务等级标准和收费标准

关于物业管理费的计价标准，详细说明如下所列：第一类收费标准每平米收取一元钱；第二类收费标准则规定每平米收取0.75元；第三类收费标准定为每平米收取0.5元；最后一类收费标准为每平米收取0.35元。

在此，我们需要特别强调以下几点：首先，物业公司除了要确保基础设施、公共秩序维护以及保洁服务等方面达到相关要求之外，还需满足所有其他条件，方能向业主收取相应的费用；其次，物业公司应更多地从业主的角度出发去思考问题，尽量避免产生矛盾，从而降低投诉或不必要的仲裁事件的发生率。

接下来，我们来详细阐述物业公司的职责所在：其一，为小区内的业主提供高质量的服务；其二，保障业主的人身安全，严格控制外来人员进入小区，并在夜间加强巡逻力度；其三，确保小区公共设施设备的正常运转；其四，对小区绿化进行妥善的养护管理。

总的来说，不同地区的物业管理费收取标准各有差异，具体的收费标准由当地的物价部门予以公布。

作为业主，您需要按时缴纳物业管理费，以确保小区各项事务的顺利开展；而作为物业公司，在收取物业管理费的同时，更应当积极主动地为小区提供服务，将工作做到尽善尽美。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、流浪狗在小区咬人物业有责任吗

物业机构责任不可推卸，需承担相应赔偿义务。

在小区中流浪犬致业主受伤事件中，物业管理方应当立即采取有效的防范措施以防止此类事件再次发生。

若由于物业管理公司未能履行其应尽的安全保障义务而导致业主在封闭式小区内遭受无主犬（即流浪犬）攻击并因此受到伤害，那么由此产生的纠纷既可作为物业服务合同纠纷案件来处理，亦可根据实际情况选择以生命权、健康权、身体权纠纷为案由向法院提起诉讼。

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