购买安置房需要交哪些费用

一、购买安置房需要交哪些费用

购买安置房通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：根据房屋面积和购买价格按一定比例缴纳，一般为 1%-3%左右。

2. 印花税：按照房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. 交易手续费：由买卖双方共同承担，一般每平方米几元到十几元不等。

4. 登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳，通常为几十元到几百元。

5. 土地出让金：如果安置房所占用的土地是划拨性质，需要补缴土地出让金，其金额一般根据土地评估价等因素确定。

6. 物业管理费：从办理交房手续起，购房者需要按照约定缴纳物业管理费。

此外，可能还会有一些其他费用，如测绘费等，具体金额和缴纳情况可能因地区和政策的不同而有所差异。在购买安置房时，购房者应仔细了解相关费用标准，并将其纳入购房成本预算中。

二、买安置房划得来吗现在

购买安置房是否划得来需要综合多方面因素考虑。

一方面，安置房价格通常相对较低，能在一定程度上减轻购房成本压力，对于资金有限的购房者来说具有一定吸引力。而且一些安置房所在区域可能有较好的发展潜力，日后房产增值空间或许较大。

另一方面，也存在一些风险。安置房可能存在产权办理时间不确定的情况，这期间可能面临诸多法律纠纷和不确定性。部分安置房可能存在质量问题，后期维修成本较高。此外，若原房主存在债务等问题，可能会影响安置房的交易及后续使用。

所以，不能简单地说买安置房划得来或划不来，购房者需充分了解当地安置房政策、房屋具体情况以及自身经济实力和风险承受能力等，谨慎做出决策。

三、安置房买给开发商可以吗现在

一般情况下，安置房是不可以直接卖给开发商的。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权在一定期限内受到限制，通常需满足一定条件后才能上市交易。

如果未经相关部门批准，将安置房直接卖给开发商，可能会面临法律风险。一方面，这种交易可能违反了安置房的相关管理规定，导致合同无效；另一方面，开发商可能利用这种违规行为获取不当利益，而购房者的权益也难以得到有效保障。

然而，如果安置房已经满足上市交易的条件，且经过了合法的程序，如取得了房产证等，那么在双方自愿、平等、合法的基础上，是可以将其出售给开发商的。但在交易过程中，仍需注意签订完善的合同，明确双方的权利和义务，以避免可能出现的纠纷。

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