公证委托书怎么开

一、公证委托书怎么开

开具公证委托书，一般需遵循以下步骤：

第一步，准备材料。委托人需携带本人有效身份证件，如身份证等；涉及特定事务的，还需提供相关证明材料，例如涉及房产委托的，需提供房产证明等。

第二步，确定公证机构。委托人可向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请。

第三步，提出申请。委托人亲自前往选定的公证机构，向公证员说明委托事项、具体要求等情况，并提交准备好的材料。公证员会对申请进行审查，询问相关问题以确认委托的真实性和合法性。

第四步，撰写委托书内容。委托书应明确写明委托人及受托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托期限等关键内容，内容须清晰、准确、无歧义。

第五步，公证缴费。根据公证事项的复杂程度和标的金额等，按照规定缴纳公证费用。

最后，公证机构经审核无误后，会出具公证书，公证委托书即开具完成。

二、公证委托是全权代理吗

公证委托并不一定是全权代理。

公证委托是指委托人通过公证程序，将自己的某些事务授权给受托人办理的一种法律行为。而全权代理是一种代理权限的类型，指代理人在代理权限范围内，可以独立地进行各种代理活动，代理行为的法律后果由被代理人承担。

在公证委托中，委托人可以根据自身需求和具体情况，对受托人的代理权限进行明确限定。这种限定可以是非常具体和细致的，比如仅委托受托人办理某一特定事项，如房产过户手续，受托人就只能在这个范围内行事；也可以赋予相对广泛的权限，但不一定达到全权代理的程度。

只有当公证委托书中明确表明受托人享有全权代理的权限，能够在涉及委托人相关事务的各个方面独立作出决定和进行操作时，才构成全权代理。所以，不能简单地认为公证委托就是全权代理，关键要看委托书中具体的授权内容。

三、公证委托期内的房产有效吗

在公证委托期内，涉及房产的相关行为通常是有效的。

公证委托是委托人基于真实意思表示，授权受托人在一定期限内代表自己处理特定房产事务，如房产买卖、抵押、过户等。只要委托事项明确、委托程序合法合规，且受托人在委托权限和期限范围内实施行为，那么该行为对委托人具有法律约束力。

例如，委托人办理了一份为期三个月的房产买卖公证委托，受托人在这三个月内与符合条件的买家达成房产交易并办理相关手续，此交易行为一般是有效的。不过，若受托人超越委托权限行事，比如在委托中仅授权办理房产出售手续，受托人却擅自将房产抵押，那么这种超越权限的行为可能无效。

同时，如果在委托期内，存在法定撤销委托的情形，如委托人发现受托人有损害自身利益的行为而依法撤销委托，后续受托人基于原委托实施的房产行为效力就会受到影响。总之，公证委托期内房产行为的有效性需综合多方面因素判断。

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