封露天阳台违建一定要拆除吗

一、封露天阳台违建一定要拆除吗

封露天阳台是否一定要拆除不能一概而论。

如果该封阳台行为未经过相关规划部门的审批，且违反了城乡规划等相关规定，通常是需要拆除的。因为这种行为改变了建筑物的原有结构和外观，可能影响到建筑的安全性、采光、通风等方面，对公共利益造成了损害。

然而，如果封阳台的行为是在符合规划要求的前提下进行的，比如是在原有阳台的基础上进行封闭改造，且经过了合法的审批手续，那么就不属于违建，不需要拆除。

总之，判断封露天阳台是否为违建并是否需要拆除，关键在于其是否符合规划和相关法律法规的要求。如果存在疑问，应及时向当地的规划部门或相关执法机构咨询和申报。

二、违建阳台被拆怎么赔偿

违建阳台被拆通常难以获得直接的赔偿。违建本身是违反法律法规的行为，不受法律保护。

然而，在一些情况下，如果拆除违建阳台给业主造成了实际的损失，例如拆除过程中对房屋其他部分造成了损坏，或者拆除行为导致业主的财产价值短期内明显降低等，业主可以与相关执法部门或拆除单位协商，要求其对合理的损失进行适当补偿。但这种补偿并非基于违建本身的合法性，而是对因拆除行为而引发的实际损失的弥补。并且，协商结果往往具有一定的不确定性，需要根据具体情况进行判断和处理。

三、露天阳台封起来属于违建吗

一般情况下，将露天阳台封起来是否属于违建需要根据具体情况来判断。

1. 如果该建筑位于城市规划区内，且阳台的封闭行为违反了城市规划部门制定的相关规定，如改变了建筑物的外立面、影响了建筑的通风、采光等，那么这种封阳台的行为可能被认定为违建。

2. 然而，如果阳台所在的建筑是在农村地区，或者是在城市规划区外，且当地相关部门没有明确规定禁止将阳台封闭，同时封闭行为未对公共利益造成损害，那么这种封阳台的行为通常不被视为违建。

3. 此外，还需要考虑房屋的产权性质等因素。如果房屋产权存在争议，或者封闭阳台的行为涉及到其他法律问题，也可能影响对其是否为违建的认定。

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