肇庆市端州区乡村建设规划许可证核发办理（流程、材料、地点、费用、条件）

?1）在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设，或在村庄规定确定的宅基地范围内建设农村农民住宅。2）建设项目涉及占用农用地的，提供农用地转用证明。3）由村民委员会出具的书面同意意见。4）由镇人民政府出具审查同意的书面意见。5）各项申请文件、资料和图纸完备

二、办理材料

1)通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。申请表中的内容需参照“样板”认真填写，需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。

1）申请人是个人的，应当提交本人身份证复印件。2）申请人是法人或其他组织的，应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，法人或其他组织主要负责人身份证复印件。

授权他人代理的，需提交加盖申请单位公章（个人的提供签名）的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。

如发改等部门的立项批文、政府会议纪要等

加盖村民委员会公章。

1）含规划总平面图、建筑设计方案文本及图纸等；2）图册需建设单位和设计单位盖章，并注明图册内容与其附件、电子文件一致，相应的电子文件格式为建筑设计方案电子文件采用dwg格式，图册电子文件采用jpg、pdf格式；3）图纸采用的实测地形图由具备资质的测绘单位提供，并使用全市统一的坐标（1980年西安坐标系）、高程系统绘制；

方案中涉及文物、环保、水利、消防、供电等专业管理部门的，需提交专业管理部门的意见。

确定需要开展批前公示的案件，方案经审核同意后，出具同意公示的意见，申请单位按要求公示。公示结束并通过后，再按程序核发审核结果。

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人向所在镇人民政府网上办事大厅提出申请，提交申请材料，镇人民政府自受理申请材料之日起10个工作日内（乡镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设）/5个工作日内（建设农村村民住宅）提出书面审查意见（该部分办理时间不列入城市城乡规划主管部门办理时限，仅作为镇人民政府出具审查意见的办理时间）。镇人民政府出具书面审查意见后登录广东省网上办事大厅肇庆分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。受理人对材料进行预审，在5个工作日之内作出受理决定。申请人材料不齐全、不符合法定形式的，受理人在5个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后，受理人出具《行政许可受理通知书》；申请人符合申请条件，并材料齐全、符合法定形式的，受理人在5个工作日出具《行政许可受理通知书》；申请人不符合申请条件的，受理人不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定，符合审批条件的，出具《乡村建设规划许可证》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。申请人按约定的方式到服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。本事项的网上办理流程见图2《乡村建设规划许可网上办理流程图》。

窗口办理流程

1.申请。申请人向所在镇人民政府服务窗口提出申请，提交申请材料，镇人民政府自受理申请材料之日起10个工作日内（乡镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设）/5个工作日内（建设农村村民住宅）提出书面审查意见（该部分办理时间不列入城市城乡规划主管部门办理时限，仅作为镇人民政府出具审查意见的办理时间）。镇人民政府出具书面审查意见后向服务窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人核验申请材料，申请人材料不符合法定形式但可以当场更正的，退回当场更正后予以出具《收件回执》。申请人材料不齐全，审查受理人在5个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后，审查受理人出具《行政许可受理通知书》；申请人符合申请条件，并材料齐全、符合法定形式的，审查受理人在5个工作日出具《行政许可受理通知书》；申请人不符合申请条件的，审查受理人不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内作出审查决定，符合审批条件的，出具《乡村建设规划许可证》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。申请人按约定的方式到服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。本事项的窗口办理流程见图1《乡村建设规划许可窗口办理流程图》

特殊环节

无

四、办理地点

广东省肇庆市端州区信安四路8号

五、办理时限

20(工作日)

六、办理机构

肇庆市城乡规划局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

中华人民共和国城乡规划法()

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

《广东省城乡规划条例》()

第五十条在村庄规划确定的建设用地范围内使用集体所有土地进行乡镇企业、公共设施、公益事业和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向镇人民政府提交如下材料：

（一）建设项目批准、核准文件；

（二）由村民委员会出具的书面意见；

（三）建设工程设计方案；

（四）法律、法规规定的其他材料。

建设项目需要占用农用地的，申请办理乡村建设规划许可证应当提供农用地转用证明。

省人民政府指定的镇人民政府应当自收到申请材料之日起二十个工作日内作出是否许可的决定；不予许可的，应当书面告知理由。

其他镇人民政府应当自受理申请材料之日起十个工作日内提出审查意见，报城市、县人民政府城乡规划主管部门。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到申请材料和镇人民政府的审查意见之日起二十个工作日内作出是否许可的决定。

乡村建设规划许可证应当载明建设项目位置、建设范围、建设规模和主要功能等内容。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，应当在一年内办理用地审批手续和施工许可手续。

《广东省城乡规划条例》()

第二十七条第二十七条建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。在城市、镇规划区范围内核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在村庄规划区范围内核发乡村建设规划许可证。按照国家规定需要进行规划选址审批的建设工程，还应当申请核发建设项目选址意见书。

《中华人民共和国城乡规划法》()

第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

《广东省城乡规划条例》()

第五十一条在村庄规划确定的宅基地范围内建设农村村民住宅的，应当持村民委员会签署的书面同意意见、土地使用证明、住宅设计图件等材料，向镇人民政府提出申请，由镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

镇人民政府应当自受理申请材料之日起五个工作日内将申请材料报送城市、县人民政府城乡规划主管部门。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当自收到申请材料之日起二十个工作日内作出是否许可的决定，并告知镇人民政府。

城市、县人民政府城乡规划主管部门可以委托镇人民政府核发本条规定的乡村建设规划许可证。

文章来源：广东省网上办事大厅(//www.gdbs.gov.cn/)