房子烂尾了还要交房贷吗

一、房子烂尾了还要交房贷吗

当房屋出现问题并陷入烂尾阶段时，贷款者仍然有责任继续履行还款义务。根据我国现行的房地产交易相关法律法规条款，我国公民之间的债权债务关系在进入法院司法程序后进行破产清偿活动中，其处理顺序将会被置于消费类债权关系之前，这就意味着在极端情况下，即开发商破产且无法得到妥善处理的情况下，购房者仍可依据相关程序向当地的房屋管理部门提出办理房产证的申请。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、房贷断供被起诉可以协商吗

当屋主未能按时偿还房贷而遭到诉讼时，案件仍可接受调解处理。在这个情况下，法院将首先试图通过调解方式解决问题。此时，人民法院的调解工作可以由一名审判员单独主持，或者由合议庭共同协助进行。同时，为了确保调解过程的顺利进行，法院将会尽最大努力在当地进行调解。如果经过调解，双方能够达成共识，那么人民法院将会出具一份调解书。这份调解书一旦经过双方当事人的签字确认，便立刻产生法律效力。

三、房贷被起诉第一次开庭是调解吗

调解并非强制程序，法院将尊重并支持当事人的意愿决定是否进行调解。通常情况下，法院会首先发起调解流程。在此意义上，法院调解乃是指对于民事案件，由人民法院审判组织主导，诉讼双方当事人在平等、自愿的基础上进行协商，达成共识后，经过人民法院的认可，从而结束整个诉讼活动的一种结案方式。法院调解充分体现了公权力与私权利的有机融合，一方面，法官作为中立的第三方代表介入调解过程，使得通过调解达成的协议具有一定的法律约束力；另一方面，调解协议的形成又是双方当事人协商一致的成果，使之更易于为当事人所接受。与审判相较之下，调解具有其独特的司法救济价值。

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