金融危机有演化为经济危机的趋势。许多企业公司资金吃紧。拖欠工程款现象层出不穷。承包人应当充分利用《民法典》第八百零七条规定保护自己的利益。
承包人在行使优先受偿权时，应注意以下几个方面问题：
1、根据2002年6月27日起施行的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失；建设工程承包人行使优先受偿权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
2、“工程竣工”概念要有准确的界定。如果是未完工程，“工程竣工”之合同约定的竣工之日。如果是已完工工程，“工程竣工”指的是民事法律上的“竣工交付使用”行为，不是行政程序上的“竣工验收合格”行为。
您好！我是自贡万达的购房者，我们本来交房合同日期是去年11月30号，开发商在去年交房时间发通知说由于疫情原因推迟到今年二月二十八号交房，结果这个月又出个公告说由于雾霾等原因推迟到四月三十号交房（还是暂定），而一期去年本该六月份交房的户主因为该开发商质量问题和实物许开发商当初描述出入太大物管费高出同类物业与物业质量太差等原因，一期百分之七十业主已拒收房。所以至今大家房屋按揭一直都在交却收房遥遥无期，投诉自贡市有关部门也都是没有下文。最近还有工程承包商爆出他们已拖欠一亿多工程款的内幕，所以工程根本不能继续下去
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