锦州公积金贷款材料需要哪些

一、贷款材料

共同材料

1、申请人夫妻双方的身份证原件及复印件各2份

2、户口簿原件及复印件2份

3、结婚证原件及复印件各2份;

4、未婚提供婚姻登记处未婚证明及复印件2份;

5、离婚提供离婚证明及婚姻登记处未再婚证明复印件2份;

6、借款人配偶下岗、退休、无工作提供证明及复印件各2份;

7、借款人准备方章一枚(1、5CM×1、5CM，字体正楷)。

8、根据不同住房贷款情形，还需相应提供以下材料：

锦州住房公积金贷款所需材料详情

二、贷款流程

1、申请。领取贷款申请表，填写后并与相关材料一并提交

2、审批。信贷员对借款人申请进行初审，将借款人基本信息录入微机与申请表一同提交信贷科长待审。

3、借款人到中心签订抵押与担保合同、借款合同。

4、办理抵押登记。借款人持贷款手续到产权监理处交契税、抵押登记费后转交担保公司办理房照及抵押登记。

5、划拨贷款。抵押登记办理后，借款人到信贷科领取资金划拨书，到受托银行划款，受托银行按借款合同划拨资金。

三、贷款额度及利率

贷款额度：

双职工贷款最高额度为80万元

锦州贷款额度计算公式

贷款额度计算器

个人住房公积金贷款利率：

贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2、75%

5年期以上的贷款年利率为：3、25%

贷款欺限

贷款期限最长30年，同时不超过主借款人剩余退休年龄

四、贷款偿还

等额本息还款方式：

作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

等额本金还款方式：

这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减