无锡市物业管理条例空置房收费标准文件

一、无锡市物业管理条例空置房收费标准文件

无锡市关于物业管理中空置房收费标准，依据《无锡市物业管理条例》及相关规定，业主办理入住手续后长期（一般指连续六个月以上）未入住的空置物业，以及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定标准的百分之七十交纳物业公共服务费。

该标准以促进物业服务质量提升和保障业主合法权益为出发点。一方面让物业服务企业正常运营，保证小区物业服务的质量和水平；另一方面考虑到空置房业主实际使用服务较少的情况，适当减轻其经济负担。

若想获取该收费标准的具体文件，可通过以下途径：一是登录无锡市政府相关部门的官方网站，在政策法规板块搜索相关文件；二是前往无锡市住房和城乡建设局等政府部门办公地点，申请查阅相关纸质文件；三是向所在小区的物业服务企业咨询，他们一般也会有相关文件的存档。

二、无锡空置物业管理费缴纳标准是多少

无锡空置物业管理费缴纳标准有相关规定。根据无锡市相关政策，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%交纳空置期间的物业服务费。

不过，具体情况可能因小区而异。若物业服务合同中对空置房物业费另有约定，应从其约定。也就是说，小区的业主与物业在合同里自行协商确定空置房物业费标准的，要按照合同执行。

业主若认为物业在空置期间未按合同约定提供相应服务，可通过合法途径维权，比如与物业协商解决，向业主委员会反映，或向相关部门投诉等。总之，无锡空置物业管理费缴纳通常是70%，但以合同约定优先。

三、无锡安置房物业收费标准

无锡安置房物业收费标准并非统一固定，而是受多种因素影响。

一般来说，其收费与物业服务内容和标准相关。基础服务包含房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。服务标准越高，收费通常也越高。

在无锡，安置房物业收费主要有以下几种情况。对于实行政府指导价的小区，物业收费会根据当地物价部门和住建部门制定的标准执行，该标准会考虑小区规模、配套设施等因素。部分安置房小区收费较低，可能每月每平方米几毛钱。

而实行市场调节价的小区，收费则由业主与物业服务企业协商确定。这类小区的收费会参考周边同类型小区的收费水平，同时结合小区自身的物业服务质量。一些配套设施完善、物业服务优质的安置房小区，收费可能达到每月每平方米一元以上。

业主若对物业收费有疑问，可要求物业公示收费项目和标准，也可向当地物价部门或住建部门咨询了解。

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