契税要并入房产原值缴纳房产税吗

一、契税要并入房产原值缴纳房产税吗

契税需要并入房产原值缴纳房产税。

根据相关规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

在购置房产的过程中，契税是购买方为取得房屋所有权而按规定缴纳的税费，属于取得房产的必要支出。按照会计制度，取得房产时缴纳的契税应计入房产的成本，也就是房产原值。因此，在计算房产税时，包含契税在内的房产原值是计税依据的一部分。

例如，企业购买一处房产，支付房价款以及缴纳契税等相关费用，在确定该房产应缴纳的房产税时，需将契税并入房产原值来计算应纳税额。这符合税收政策对于房产原值确定的原则，确保了房产税计税依据的完整性和准确性。所以，契税需并入房产原值缴纳房产税。

二、欠税款还不上怎么办,可以宣布破产不

企业欠税款还不上，是否可以宣布破产需依据具体情况判断。

若企业同时满足不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力这两个条件，可向人民法院提出破产申请。法院受理后会指定管理人接管企业财产，开展清算工作。在破产清算过程中，税款是优先于普通债权受偿的。也就是说，在支付破产费用和共益债务后，若企业还有财产，会先用于补缴所欠税款，再偿还普通债务。

不过，如果企业只是暂时资金周转困难，并非资不抵债，那么不满足破产条件，此时宣布破产可能不被法院受理。这种情况下，企业可与税务机关沟通，申请延期缴纳税款。经税务机关批准，可在规定期限内缓缴，避免产生滞纳金和罚款。若企业故意通过破产来逃避纳税义务，税务机关有权依法进行调查和处理。

三、税务行政处罚事项告知书送达几日后

税务行政处罚事项告知书送达后，当事人自收到告知书之日起3个工作日内，有权进行陈述、申辩或要求听证。若当事人在此期限内未提出，视为放弃相关权利。若当事人要求听证，税务机关应组织听证。

比如，当事人收到告知书后，在3个工作日内提出听证申请，税务机关会按规定组织听证。待听证结束，结合具体情况作出最终处罚决定。

需要注意，这里的3个工作日是法定的当事人行使权利期限，在计算时要排除法定节假日等。若税务机关未按规定送达告知书，或未保障当事人陈述、申辩、听证等权利，可能导致处罚决定在程序上存在瑕疵，当事人可依法通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。

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