小产权房可以缴纳土地出让金吗

近期更新2025.01.01 浏览1W+
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缴纳土地出让金不是所有的房屋都可以缴纳的,主要还是要看自己房屋的类型,但是有的房子从拿到开始就已经有了它自己的用途,所以缴纳出让金还是要结合实际情况来说,那么小产权房可以缴纳出让金吗?华律网小编为您解答。

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小产权房可以缴纳土地出让金吗

自己的房屋是否要缴纳土地出让金要看自己房屋的一个情况是什么样子的额,如果是已经交过土地出让金,并且还在土地使用有效的使用期内,再次转让是不用交土地出让金的,如果使用期限已经到了,那就需要补交了。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房交土地出让金时要带什么材料

1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。

2、小产权房是农民集体自发在其集体的集体建设用地和宅基地上建设的房产,不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金(其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用);

3、由村集体牵头开发,省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中,农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。

综上所述,如果大家家里的房子是小产权房,那么在缴纳土地出让金的时候就要读注意一些,结合自己的实际情况来判断是否需要缴纳,如果您在上述过程中遇到什么困难,比较复杂是可以直接咨询华律网专业律师为您解决相关疑惑。

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我是北京海淀区纪鹏拆迁律师团律师,擅长土地纠纷法律专业,如看完文章后您还有任何疑问,可向我在线咨询。
引用法条
[1] 《划拨土地使用权管理暂行办法》第六条
[2] 《土地登记规则(修正)》第三十四条
[3] 《土地登记规则(修正)》第七十六条
[4] 《城市商品房抵押管理办法》第五条
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