一、贷款利率
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
二、最新首套房贷款利率上调
6大银行，目前首套房首付比例仍然以三成居多，但首套房执行基准利率的几乎已经不存在，大部分银行本地户口首套房贷利率基本上浮20%-25%之间，而外地户口已经甚至上浮25%-30%了，另外按照之前放款的时间，基本上为1-2个月，而现在基本上需要3个月左右。
基准利率：目前银行五年以上贷款的基准利率为4.90%，算下来月供为3715.09元，利息总额为637431.34元。
基准上浮20%：即贷款利率为5.88%，月供为4143.00元，利息总额为791480.54元。
由此可见，随着银行利率的上浮，购买首套房的刚需购房者面临的成本压力正在不断上浮，在上浮20%的情况下，利息差额达154049.2元，每月多还款约为427.91元。
另外，根据一些媒体的报道，全国大部分城市的首套房利率均出现了不同程度的上浮，有部分城市上浮比例已高达40%。
以上内容就是相关的回答，现在基本上全国各地购买房子的贷款利率都在上调。而且现在的房价现在是非常高的，而且甚至是开发商不支持用公积金贷款了，目前来说这个房贷利率是5.88%左右。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
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