继承房产再出售怎么避税

近期更新2025.01.20 浏览10W+
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从家里的长辈哪里继承房产后,并没有自己居住,而是会将继承房产的出售套现。现实生活中有很多是这种情况,但从继承房产再重新出售的话,所需要缴纳的个人所得税也是不少的,许多人希望能避税。华律网有更多知识,欢迎浏览。

继承房产再出售怎么避税

虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且唯一来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。

继承房产再出售怎么避税

至于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年。

继承房产再出售的时候该缴纳的税费是需要依法去缴纳,就算是避税也减免不了多少税费的,必须要能够清楚继承房产出售避税的要求。继承房产再出售的当事人想要去避税但不清楚避税的要求时,你可以找华律网在线律师解决。

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引用法条
[1] 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第十八条
[2] 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第六条
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