哈尔滨申请经济适用房条件和手续流程

购买经济适用房是需要具备一定条件的，下面是今年公布的《哈尔滨经济适用住房管理办法》第一章的相关规定：

第七条：城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房或者获得经济适用住房货币补贴的，应当符合下列条件：

(一)具有本市市区城镇常住户口(含符合安置条件的军队人员);

(二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭标准;

(三)无房或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准;

(四)未享受过福利分房或者经济适用住房政策;

(五)市人民政府规定的其他条件。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，分别由市民政行政管理部门和市房产行政主管部门会同有关行政管理部门根据全市经济发展和住房价格水平等情况确定，报市人民政府批准后，定期向社会公布。

第八条申请购买经济适用住房和获得经济适用住房货币补贴的家庭，按照下列程序办理核准手续：

(一)申报。申请家庭应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出申请，同时选择确定申请类别。

(二)初审。街道办事处或者镇人民政府应当在10个工作日内通过组织入户调查、查档取证、邻里访问以及信函索证等方式进行初审，对申请家庭收入和住房状况等情况进行核实，初审合格的，在申请家庭所在地社区公示7日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，上报区人民政府指定机构;初审不合格的，及时通知申请人。

(三)核准。区人民政府指定机构应当在5个工作日内通过实地调查对申报情况进行复审，复审合格的，将申请家庭情况公示7日，公示期满无异议或者异议理由不成立的，予以核准，并在5个工作日内报市房产行政主管部门登记;复审不合格的，及时通知申请人。

(四)登记。市房产行政主管部门应当在3个工作日内对上报材料进行查验，材料齐全、符合法定形式的，予以登记，分别发放《经济适用住房购买资格通知书和《经济适用住房货币补贴资格通知书，并建立相关档案;材料不齐全或者不符合法定形式的，通知区人民政府指定机构，由区人民政府指定机构及时通知申请人。

然后，取得购买经济适用住房资格的，可以持《经济适用住房购买资格通知书购买1套经济适用住房。

购买的经济适用住房，在你的房屋登记簿和房屋所有权证中是有记载的。购买经济适用住房之后只拥有有限产权，需要按照相关规定向人民政府交纳土地收益等价款后取得完全产权。

经济适用住房5年内不能出售，特殊情况可由政府回购;五年以后可以出售，需按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例向人民政府交纳土地收益等价款。

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