济南购买二手房的三大秘诀

对于购买二手房刚需族来说，小面积户型属于过渡族的最爱，大面积且拥有成熟配套则是改善型住房者的选择标准。

在众多的二手房市场中，怎样可以买到交通便利且未来易于出租的二手房呢业内人士从小区配套、户型等细节入手，为你详解购买二手房的三大秘诀。

秘诀一购房者要做好调查工作

买房最重要的就是对小区要进行全面的“摸底”工作。可以通过网上查找或进入小区实地走访，对于供暖管道设施及工程质量等都要进行详细了解。这样就不会买到烂尾楼，同时也能避免日后发生纠纷。

秘诀二别受室内装修风格影响

对于购房者来说，一定要做到心中有数，尤其在看房环节，购房者要不止一次对同房屋做到反复探访。很多二手房业主前期都进行过不同程度的室内装修，但是购房者应该忽略室内装修风格，多注重房屋实际配套的供暖设施、房屋年限及采光效果等。特别对于学区房来说，一定要搞清楚附近学校是否直接对口。特别要叮嘱的一点是，千万别被房东家富丽堂皇的装修风格所迷惑。很多购房者第一印象都源于家中的装修风格。

秘诀三选择有房产证的二手房

对于选择二手房小区，首先，最好要亲自去小区打听物业的服务资质，同时还要对小区周边的环境要详细了解，最重要的一点是房屋产权证问题。其次，不选择顶层和临街的房子以及楼体之间存在伸缩缝的房源。所谓的伸缩缝就是远看是整体一栋楼，近看就是单元之间有一道楼体缝隙，这样墙体特别容易受潮且长毛。最后，小区的交通问题，考虑到孩子上下学以及家中老人的出行，所以便捷的交通特别重要。

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