北京市二套房的认定标准
北京市二套房的认定标准主要涉及以下几个方面：
地区划分：根据证据，北京市将区域分为城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）和非城六区。对于位于城六区的居民家庭购买第二套住房，其首付比例有所不同。
首付比例：2023年12月14日起，北京市对二套房的首付比例进行了调整。在城六区购买二套房的最低首付款比例为40%。而在非城六区购买二套房的首付比例则可能有所不同，但具体数值未在证据中明确提及。
贷款利率：对于城六区的二套房，贷款利率为LPR加上60个基点（bp），而非城六区的二套房贷款利率为LPR加上55个基点（bp）。
购房资格：持有有效《北京市工作居住证》的家庭可以申请购房，需要提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明等相关文件。
政策调整：北京市在2024年4月30日对住房限购政策进行了优化调整，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。
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