一、回迁房和经适房的区别
1、经济适用房是针对工薪阶层合低收入家庭建立的，享受优惠税收价格的商品房;回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子，回迁房的价格由两部分组成，
2、一是成本价对换，及原面积与新房面积按按成本价长退短补，二是超过原面积的部分按商品房计价。
3、二者的根本区别在于：经济适用房是自愿的购买，而回迁房是带有强制性的，也就是你愿不愿意搬迁都必须搬迁，只不过国家对你重新给预补偿罢了，只有经济适用房有五年之内不得上市的规定，其他如城改房、回迁房均属商品房。
二、回迁房是什么
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。
看完本文之后对于这个问题大家都清楚了吧，在实际中我们就要知道具体的区别，才能在选择房屋的时候能知道自己比较倾向于哪一种。但是房屋是重要的财产，需要谨慎处理。如果您有其他相关问题，欢迎咨询华律网专业律师。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断