一、商住两用房满5年税多少
商住楼出售交税与是否满五年没有关系，都需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方;
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
3、契税评估额3%，买方;
4、所得税差额20%，卖方;
5、交易费10/平方，买方;
6、工本费550元，买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
二、什么是商住房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
看完本文之后大家就要知道具体的规定，在实际中对于商住房在二手交易中需要交纳营业税、印花税等等税费，才能办理相应的过户手续。当然这也是需要我们买卖双方都了解的问题，才能顺利进行商住房的买卖。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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