房屋租赁纠纷

2012.06.17 广东-广州 合同纠纷
今年1月15日出租了一套房子家电齐全,租客住半年后,说有一台空调坏了,一台空调不制冷了,我及时找人修了空调和加了雪种,现在租客要我(房东)出维修费和加雪种的费用。我有些不服气,因为合同上写的屋内设施在租客租住期间维修费用均由租客出,现在他不出反倒要我出,因为维修费的问题,租客也不给本月的租金。怎么办?
报告编号:No.20120617*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:
    第一,承租人与出租人之间可以私下协商解决,争取纠纷的最快解决方式
    第二,找当地的社区、居委会等部门进行协调处理
    第三、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
    如果双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
    第四、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
    《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
    当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
    当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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    2012.06.17 21:55 · IP属地:广东
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