你好，请问您一个问题，关于涉外离婚的案件

一、一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，离婚时房产问题如何处理： 我国婚姻法解释三第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房，离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房，房产证也登记在自己子女名下，应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的，该房屋产权归属双方

辖要复杂的多。 依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见的规定，对于在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提起离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地的人民法院管辖。在国外结婚并定居国外的案件，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提起离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地的人民法院管辖。(注：从文意可知上面提到的是应是夫妻双方为华侨的情况，不单指一方;婚姻缔结地即婚姻登记地) 中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。国内一方住所地与经常居住地不一致时，以经常居住地为准。如国外一方向居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉，受诉的人民法院有权管辖。 中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院提起离婚诉讼的，由原告或被告原住所地的人民法院管辖。(夫妻双方出国留学后分道扬镳的不在少数，若一方提出离婚，则在管辖问题上适用这一规定。) 对在国外办理结婚登记的离婚诉讼，如果双方均为外国人，我国法院原则上不予受理;如果双方为中国公民(不管有未在国外定居)，则我国法院在受理时一般要求原告提交婚姻登记地法院出具的“离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖”的证明。 被告若为外国人，在我国国内合法居留的，以被告的居所地为管辖地。比如：被告是美国人，被派遣到美国一家公司在武汉的代表处工作，则武汉的法院有权管辖。(随着经济、文化和教育等交流、合作的加强，我国公民同外国人的结婚率也日益攀升。作为在我国合法居留的外国人，在我国没有法律意义上的“住所”、“经常居住地”，只有所谓的“居所”。从“原告就被告”这一一般性的管辖原理出发，应以居所地作为管辖地) “涉外民事诉讼的被告对人民法院管辖不提出异议，并应诉答辩的，视为承认该人民法院为有管辖权的法院。”这一民事诉讼法关于“默认管辖权”的规定。对于涉外离婚诉讼而言则不适用。对于一件涉外离婚案件，如果本应属于他国管辖，原告却向我国法院起诉，则不能因为被告没有异议而使我国法院成为管辖法院。

【法律意见】 我国没有遗产税，不交遗产税。但是要交个税，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为 应纳税所得额 ，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年，免征个人所得税。