房屋中介问题

一、一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，离婚时房产问题如何处理： 我国婚姻法解释三第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房，离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房，房产证也登记在自己子女名下，应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的，该房屋产权归属双方

【法律意见】 1、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的，但基于自由原则可以与男方协商。 2、彩礼在法律并为给予规定，但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定，但您的情况不属于返还彩礼的情形。 3、依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。 【法律依据】 1、《婚姻法》第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于下列情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。 在第(二)项、第(三)项情形下，应当以当事人离婚为条件。

关于离婚财产怎么分配还有小孩跟谁的问题，解答如下
你好！财产：如有财产约定，那么依照约定办理。若是没有，那么原则上夫妻共同财产平均分配，属于个人的财产仍属于个人；
孩子的抚养权问题你可以先和对方协商，无法协商的话就只能等待法院判决了。法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。现实案例中，未满两周岁的孩子一般优先判给母亲抚养，如果孩子年满十周岁，法院通常会询问孩子的意见。