关于门面房租赁纠纷

2009.07.22 江苏-无锡 合同纠纷
律师你好,我是无锡的,现在碰到一个麻烦的事情要请教你们。 我是在6月份租了一个门面房做童装生意,当时转让的租金是1万五,房租是550元一个月,也跟房东签定好租房协议,规定是半年一付房租。现在店已开张一个月,房租也已付到今年的12月底。可是7月份的时候,房东的女儿说要自己开店了,要让我重新找店面,我刚开了一个月,转让费什么的都已付掉了,她说搬的话我会损失很大。 我想请教一下,关于这样的事情,法律上有没有其他规定?她这样的做法合不合法?我应该怎么做呢?
报告编号:No.20090722*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 门面房租赁合同甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________兹有乙方租用门面一套。
    1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。
    2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。
    3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。
    4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。
    5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。
    6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金。
    7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。
    8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。
    9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。
    10、交款方式在银行上存折交清。
    11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。甲方(公章):_______________乙方(公章):____________________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):___________________________年______月____日_____________年______月____日。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 房东违约,应当承担违约责任。
    2009.07.23 15:39 · IP属地:江苏
  • 这个主要得看你的合同约定的违约条款,没有约定违约金的,仍然可以要求违约赔偿,一般相当于剩余期限房租费的百分之三十,如果不足以弥补你的损失的,可以向法院要求增加违约金,或者要求房东赔偿搬家费、因找另一处门面的误营业损失。
    2009.07.22 21:55 · IP属地:天津
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