本人是高层住宅业主，住在二层，无电梯。本单元六层以上住户需要另外一个单元乘坐电梯标准是多少？

2019.01.03 北京-丰台区房产纠纷

本人是高层住宅业主，住在二层，无电梯。本单元六层以上住户需要另外一个单元乘坐电梯。物业公司收取我电梯费对吗？如需要缴纳电梯费，标准是多少？我和物业公司签署的合同电梯费条款旁边标注：本人为二层住户，无电梯，请另考虑此项费用。物业公司在此标注上盖章

报告编号：No.20190103*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于本人是高层住宅业主，住在二层，无电梯。本单元六层以上住户需要另外一个单元乘坐电梯标准是多少？的律师回答

李建成律师

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按照双方物业合同

2019.01.03 20:49 · IP属地：北京
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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
金乔逸律师

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您好，需要按照物业合同约定的内容履行、

2019.01.03 20:34 · IP属地：北京
京师维得律师团队

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你好，根据合同履行即可

2019.01.04 12:54 · IP属地：北京
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章敏律师

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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.01.04 10:39 · IP属地：北京
崔研律师

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您好！根据您的标注，仅说明“另考虑”，意味着双方并未就是否存在此项费用实际协商一致，因此需要根据物业合同的约定确定是否缴费。

2019.01.03 22:10 · IP属地：北京

用户追问

物业公司并没有与我沟通有异议的条款

律师回复

您可以依据该标注与物业再进行协商，物业盖章也意味着同意协商，并且知道您不接受缴纳电梯费的条款。

用户追问

多次协商。物业不同意少交电梯费。另外，合同是2016年11月份签署的。2014年之前都是每年168元保洁费、保安费和公共电费。那么2015年是不是该沿用3014年以前的收费标准？

律师回复

建议还是积极协商，争取减免。根据现在的判例，法院倾向于支持物业收取电梯费。法院认为楼道电梯属于公用设施,设立的目的是为服务全体业主,费用理应由全体业主共同负担,业主并不能以自己没有使用电梯为理由拒缴。关于收费标准应当根据合同约定收取，物业不能擅自变更。收费是否合理，您可以百度一下北京市物业收费标准确定。

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