遗嘱继承涉及房产需要继承人亲自到场吗

【法律意见】 不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。爷爷去世后，对你们家继承的那部分遗产作放弃声明即可，其放弃遗产全部转给奶奶就可以了。这时奶奶可以将房产证改为她一人的，随后可以将房子过户给她的小儿子。 【法律依据】 《中华人民共和国继承法》第25条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。 最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第47，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。

【法律意见】 　　（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　（二）你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明； 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 　　4、继承人的身份证件； 　　若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 　　三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。 　　（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 　　1、继承权公证费用; 　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 　　2、房地产价值评估费用。 　　累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5% 　　3、房地产继承过户税费。 　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　4、契税 　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5% 　　注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

【法律意见】 　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 　　 下列人员不能作为遗嘱见证人： 　　（一）无行为能力人、限制行为能力人； 　　（二）继承人、受遗赠人； 　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 委托律师写遗嘱 　　立遗嘱人：××，男、女，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号：××××。 　　我今年80岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由××律师代我起草本遗嘱，由××律师事务所* * 律师 进行见证。遗嘱内容如下： 　　1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子××继承。 　　2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 　　3、我指定* * 律师作为我的遗嘱执行人。 　　5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、* * 律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。 立遗嘱人：×× 代书人：* * 律师 证明人：××时 间：2010年**月**日更多回答